昨日，2006夏季房交会在世界博览广场开幕，总展出面积达1.8万平方米。带着火热的购房热情，众多市民，外地购房者一早就来到展会现场。

本届夏季房交会商品房参展楼盘50余个，分布于市内各区，其中有16个参展楼盘大面积推出了集中让利优惠活动。二手房参展企业12家，不少推出了购房送彩电、中介费打八折或九折、购买二手房送一次搬家车费或送一份财产保险等优惠活动。20余家装饰装修及配套产品企业也参展房交会。

哪些楼盘是正在销售的楼盘，哪些是预售楼盘，还有哪些是只展不能售的楼盘，参观本次房交会，想要知道这些信息，你不必询问任何人。因为，每个参展楼盘都有一个公示这些信息的“身份证”。“挂牌展示”成为本次房交会的最新亮点。组委会不仅在项目上挂牌，大堂喷绘背板、百姓观展指南等醒目地方，都对参展楼盘的参展方式进行了明示，观展者不但对现场可售房源明明白白，对下半年及明年的房源信息也是一目了然。

经济适用房成本届展会一大亮点，市国土资源和房屋局经济适用房管理中心在本届夏季房交会上设立咨询展区，对百姓关注的最近两年我市的经济适用房问题进行解答吸引了众多市民。此外，组委会组织的百姓购房知识讲座，对新政下如何购房、商品房的地段和配套、二手房的区域价值等问题进行了详细解析，也吸引了众多观展者。

据了解，本次房交会将持续到下周一。

经济适用房最“受宠”

首次在房交会上亮相的经济适用房咨询展区成为昨日开幕的2006大连夏季房交会上人气最旺的展区。由于经济适用住房的有关政策关注度很高，咨询台前总被挤得满满当当。粗略估计，昨天有上千市民到该咨询台前进行了咨询。

“请问，我和妻子没有房子，户口挂在岳母家，这种情况我们能申请经济适用住房吗？”“请问，我如果通过公开摇号‘摇中’了经济适用住房，但我已经退休了，我可以我儿子的名义贷款吗？”众多有购房意向的市民不断拥向大连市廉租和经济适用住房管理中心在展场内设立的咨询台，向工作人员询问有关申请经济适用住房的有关政策。

记者发现，市民关注并提出的问题，最多集中在夫妻加孩子三口人的户口因种种原因不在一起，有一方或者一方以上在各自的父母那里，而父母家还有其他子女，这时涉及两个问题：一是有无申请经济适用住房的资格，二是如果有资格，以谁申请为主。工作人员对这种现象解答得最细，每次都是详细听完每人的情况，然后再分别详细解答。

市廉租和经济适用住房管理中心副主任郭斌表示，许多市民此前通过各自渠道询问了经济适用住房摇号过程的操作方法，有的还提出建议，该中心目前正对这些建议进行认真讨论，有结果就会马上向社会公布。

2006大连夏季房交会火热上演 经济适用房最“受宠”
 
 
目前，经济适用住房申购已经进入到初审阶段。相关工作人员提醒，计划申购泡崖八区经济适用住房的市民一定要在8月4日以前，将填写好初审通过的申购表格提交到所属的市国土资源和房屋局分局。

目前，提交申购表和相关证件的约有1827份，数量并不多，这其中除了有些市民初审没有完成外，还有部分是因为政策理解不清，表格填写不正确或提交证件不齐全等。从下周一开始，提交申购表和相关证件的市民人数会明显增多。从7月6日至今，我市已经发放经济适用住房申购表约3.2万份。

房价与理智对决

 虽然昨日天公并不作美，一早就阴沉沉下起雨来，但凉爽的细雨并没有影响到人们去夏季房交会的热情。此前展会组委会人员怕如此天气影响观展者的出行，导致首日房展人气不旺的情况并没有出现。与之相反，还没到9时的开场时间，众多市民和外地购房者就冒雨来到世界博览广场，填写观展表格，换取入场券———2006大连夏季房交会，在人们依旧不减的购房热情中“火热”登场了。

依旧高居不下的是———楼盘价格

展会现场，与人们高涨的购房热情同居“高位”不下的是参展楼盘的价格。在组委会发给观展者的一本薄薄的参观指南里，50余个参展楼盘尽收眼帘。它们中的24个楼盘被标注了参考价格。当中，7个住宅楼盘起价或是均价每平方米在8000元以上，中山区的四个楼盘，最低均价在每平方米8800元，而最高的是位于昆明街的一个楼盘，均价达到每平方米1万元。细瞧标有参考价格的两个沙河口区的楼盘，价格都在每平方米6000元到8000元之间。再看，西岗区的楼盘价格，与沙河口区的相比丝毫不弱。往甘井子“望”去，除一家以4090元起价，其他的在5500元左右间徘徊。记者发现，在这些楼盘中，唯独两个以每平方米2000多元“露头”的，但一个是在普兰店，另外一个则在旅顺水师营。

如此高居不下的房价也让昨天房交会的现场出现了“百姓购房知识讲座”，市民和房产界业内人士之间就房价有了这样的一问一答———

问：现在想以每平方米3000元的价格在大连买房在哪里能买得到？

答：能选择的恐怕只有经济适用房。现在大连整个楼市房价整体均价水平是3000元以上，所以目前您可以选择的范围只能是经济适用房，或者可以说是在大连市内四区市场中很难选择，恐怕只能到金州、旅顺进行选择。

就在这一问一答中，细心的你是否觅到了大连楼市价格的点滴“规律”？

我们可以选择的是———理智购买

和以往在我市举行的房展会不同，到此次房展会上逛一圈，你会感受到一种久违了的“提醒”———请理智购房。这种“提醒”有无声的，也有有声的，散落在整个展场里。

无声的“提醒”在展场的最东头，显示在组委会特地竖起的几十个大牌子上。这些牌子的内容分成两大部分，一部分是2006年的大连土地供应公示，上面详述了我市土地供应情况；另一部分是整个大连200多个在售、在建（待建）楼盘的情况。一系列的数字无非都在告诉百姓一件事———未来的很长一段时间，大连的商品房供应是充足的。组委会无声地提醒着：目前在建、待建和已有没卖出去的商品房，足够我市用四年的时间来“消化”。

有声的“提醒”出现在“百姓购房知识讲座”上，在一场题为“新政下，百姓如何购房”的讲座上，业内人士对买房自住的消费者提醒说，政府出台了一系列政策，都是为了平抑大连的住宅价格。市民要做的是量入为出，作出一个理智的决断。同时，业内人士也提醒投资者“该收手时就收手”，今年政府会出台多种手段调控房价，其中很重要的手段就是增加土地供应量。

四处限价房位于中山区

本报讯 记者昨天从市土地储备中心获悉，我市已经制定了限价商品房供地计划，这些限价房将陆续开工建设，以满足中等收入家庭的购房需求。

限价商品房共计约29.1公顷，共5块开发用地，其中4处限价房位于中山区。其中，椒金山矿北棚户区改造地块位于椒金山隧道两侧，开发面积20公顷，用于住宅及配套公建；春港街（海港大院）棚户区改造地块，位于中山区三十五中学—供热公司—春山巷—春海办事处围合处，开发面积2.98公顷，用于住宅及配套公建；春和市场搬迁及周边改造地块，位于中山区鲁迅路春和市场，开发面积2.24公顷，用于公建和公寓；春华山棚户区改造地块，位于中山区春海街—海港涂料厂—华山街—春华街围合处，开发面积2.06公顷，用于住宅及配套公建；春山巷棚户区改造地块，位于中山区春园里小区西—春海街东—春山巷北—十八层楼南。

同时，市土地储备中心还公布了经济适用房（含单位集资建房）的供地计划，除了石门山棚户区改造、泉水小区之外，还包括大连花卉苗木公司、大连三寰集团公司、大连皮革厂、大连光明化工研究所、中铁十三局第一工程公司和大连构件公司等单位集资建房项目，总计55.7公顷。

待销楼盘够市场“消化”4年

本报讯 记者在2006大连夏季房交会了解到，根据《大连市在建（待建）、在售商品房源信息表》的显示，我市共有160个商品房楼盘处于可售状态。

在160个楼盘中，中山区有35个、西岗区有14个、沙河口区有26个、甘井子区有41个，开发区、金州区有44个。目前，我市在（待）建商品房总计超过2000万平方米，加上此前空置的商品房面积，按去年我市年销售商品房500万平方米计算，够市场“消化”4年。

有关人士表示，明年我市房源供应比较充足，目前预售和在建商品房供应并非“短缺”，而且有更多的中小户型房可供选择。仅本届夏季房交会“只展不卖”的商品房楼盘就达19家，分布于市内四区，涵盖高中低档，能满足不同百姓的购房需求，将分别在今年下半年和明年开工建设。 

 大连日报  王艺 张宁